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売却前にリフォームするよりも「ハウスクリーニング」「ホームインスペクション」を実施することをおすすめいたします。

売却前のリフォームが不要の理由はこちらのブログをご確認ください。
https://www.kashiwa-housedo.com/column/post-34/

ハウスクリーニング

中古マンションの購入希望者は部屋の様子を必ず確認します。
内覧時に購入希望者に良い印象を持ってもらうために室内の「清潔感」がとても大切になります。

特に水回り（キッチン・バスルーム・トイレ）はキレイにしておきましょう。水回りは衛生面において多くの方が気にします。水回りは素人ではキレイにしきれないことが多いためプロのハウスクリーニングに依頼して徹底的に掃除しましょう。

リフォームをすれば数百万円の費用がかかりますがハウスクリーニングであれば数万円しかかかりません。 高額なリフォームよりもハウスクリーニングのほうが効果的です。

ホームインスペクション

築年数が経っているマンションを売る際はホームインスペクションを実施して購入希望者に物件の健全性をアピールしましょう。

ホームインスペクションは欧米で広く普及しており、最近では日本でも急速に普及している「住宅診断」のことです。第三者的な立場である「ホームインスペクター」と呼ばれる住宅診断士が、目視で外壁や屋根、室内、屋根裏、床下などの劣化状態を診断します。住宅の欠陥の有無や劣化の状況、改修が必要な箇所や時期、概算費用などを算出し、アドバイスを行います。主に消費者が中古住宅の売買前に、住宅のコンディションを把握して報告する業務が行われています。

政府も中古住宅の市場活性化の促進のために、中古住宅のホームインスペクションを徹底させる方針を示しているため、重要事項説明にも任意項目として追加されています。

マンション売却の際にリフォームをするよりもまずは「ハウスクリーニング」「ホームインスペクション」の実施をご検討ください。

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