NEWS DETAIL 物件購入までの流れ（概略）
こんにちは！ハウスドゥ柏駅前店です♪
前回は売却について書かせていただきましたが、今回は実際に物件を買う時に、どのような段取りに
なるかということを概略ですが書こうと思います。
あくまで、一般的な流れですが、みなさんが物件を購入される場合の参考にしてください。
①情報収集
購入したい物件の条件を不動産会社や工務店に伝え、情報をピックアップしてもらいます。
②物件を見に行く
気に入った物件があったら直接見に行きます。
担当者と一緒に見に行くと、プロの目で物件の見方を教えてもらえます。
ご自身でも、その(購入を希望する)物件について、できるだけ多くの情報を調査収集することが大切です。
購入を見越して、住宅ローンを組みたい金融機関をいくつか挙げて、住宅ローン事前審査を行って
おくのもスムーズにいく秘訣です。
③購入を申し入れる
その物件を購入したいと思ったら、依頼したい工務店や不動産会社を通し、「この物件を購入したい」
ことを申し入れます。
④売主からの回答
売主から「売買に応じる」との回答がくると、売買契約に向けて正式な準備が始まります。
⑤書類の準備
工務店・不動産会社は、売買契約書、重要事項説明書の準備に取りかかります。
⑥土地の売買契約
売買契約を取り交わします。
⑦ローンの申し込み
売買契約を取り交わした後、融資を受けたい銀行へ住宅ローンの本審査の書類を提出します。
⑧物件代金を支払う
銀行の本審査が通ると、決済となります。
銀行からの融資金額と自己資金とで、物件代金を支払い、登記がされ、住宅ローンの抵当権がつき
物件の所有権が売主から買い手へ移ります。
文章にすると、簡単に思えるかもしれませんが、どんな物件でも数百万円～数千万円します。
みなさまの人生の中で一番高い買い物になると言っても過言ではないと思います。
どんな小さな疑問でも担当者に質問し、納得してから土地や建物の購入を決めてください。
ハウスドゥ！柏駅前店
所属団体:(社)千葉県宅地建物取引業協会
免許番号:千葉県知事（1）第16975号
保証協会:(社)全国宅地建物取引業保証協会
